天津乐居新房房产

天津二手房购买时须注意什么

您的当前位置: 首 页 >> 新盘资讯 >> 新闻政策

天津二手房购买时须注意什么

发布日期:2018-08-06 作者: 点击:

    天津二手房购买时须注意什么

    随着现在的房子价钱逐渐的升高趋势,只升不降的趋势,好多人开始选择了买二手房,觉得会比新房便宜,并且有的配套比较齐全。置业观念现也在悄然转变,二手房受到了很多购房者的青睐。同时也不能忽略在二手房交易过程中存在着的陷阱。我们在购买二手房时要注意这些:

        

二手房.webp.jpg

  1.房屋产权是否清楚

  购房者在购买二手房时一定要弄清楚房屋是否存在共有人,因为根据我国相关的法律规定,这是我们买房的时候要先看到的。房屋产权是可以存在多个共有人的,并且如果房屋要进行处置的话,必须经过所有产权人的同意,未在其他共有人同意的情况下签订的买卖合同一般是无效的。

    2.物管费用是否拖欠

  有些卖家在出售房屋时,其物业管理费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费可能已经拖欠了很久,若购房者在不知情的情况下购买了此房屋,所有费用就有可能要购房者全部承担,所以购房者一定要在买房前了解清楚卖家是否结清了以上这些费用。

  3.房主身份要核实

  在决定购买二手房之前,购房者一定不要忘记核实房主的身份、房产证(不动产证)的真实性、房产证(不动产证)与房主身份的一致性,尤其是在买卖双方自行交易的情况下更要注意,以防止不法之人假造房主身份证和房产证(不动产证)进行欺诈。

  4.检查二手房的质量

  当您选购二手房时,要对下述的问题进行仔细的检查:检查房屋有无裂缝;检查房屋有无倾斜;检查房屋有无渗漏;检查墙面有无石灰“爆点”;检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅。

  5.交易房屋是否正在租

  有些二手房在转让的时候,很有可能还在出租的状态,如果购房者不注意房屋是否存在租赁,只注重是否有产权证的话,购房者就有可能得到一个不能及时入住的房产。

    6.土地情况是否清晰

  在二手房交易的过程中购房者应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是国家无偿给房主使用的,政府可无偿收回,需要交易时必须先缴纳土地出让金才可以上市交易。

  以上就是我们在购买二手房时千万要注意的事情,不然的话在未来会生成许多不必要的事端。

    天津二手房购买,二手房购买,天津楼房购买

 


本文网址:http://www.tjleju.cn/news/435.html

相关标签:天津二手房购买,二手房购买,天津楼房购买

最近浏览:

相关产品:

相关新闻:

在线客服
分享 一键分享
欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码
邮箱
邮箱
地址
地址